住宅ローン金利低下でハワイ不動産市場に活気の兆し

ハワイ州の不動産市場に追い風です。住宅ローン金利が3年以上ぶりに低水準に下がったことで、専門家は市場の活発化を予測しています。

Honolulu Board of Realtors 前会長のトレバー・ベン氏は、「金利の低下は、購入を迷っていた人たちにとって大きなチャンスです」と話しています。

2022年9月以来、平均住宅ローン金利は6％を下回りました。金利が低ければ、同じ予算でより広い物件や希望する地域の物件を購入できる可能性があります。

例えば、30年固定金利5.99％で50万ドルの住宅ローンを組む場合、月々の支払いは約3,000ドルです。1年前、金利が6.8％だった場合は3,200ドル以上かかっていました。ポイントを購入すれば、さらに支払いを抑えることも可能です。

住宅ローン担当のケイティ・メンドーサ氏は、「低金利の今こそ、家を購入する絶好のタイミングです」と話しています。

オアフ島の住宅の中央値価格は3年以上前とほぼ変わらず、コンドミニアムやタウンハウスの在庫も十分にあります。初めて住宅を購入する若い世代にもチャンスが広がっています。

ただし、金利は常に変動しています。今後どうなるかは予測できませんが、現時点では過去にない低水準にあります。

ハワイで住宅購入を検討している方は、今の金利動向に注目してみてはいかがでしょうか。